Skandal-„Wohnanlage Hochhaus“ am Wolfersberg nun versteigert!
 Wem gehört nun für kaum 1 Million Euro das „Anlageobjekt“, für das ein Abbruchbescheid besteht ?

Mit einem neuerlichen Paukenschlag ist die Geschichte des seit langem skandalösesten Hütteldorfer Bauvorhaben am Wolfersberg, Robert-Fuchs-Gasse 27-31, um ein neuerliches Kapitel reicher!


Die auf Grund ungezählter Ungesetzlichkeiten und sagenhafter Baumängel jeder Art niemals fertig gestellte Wohnhausanlage, für die seit 1999 ein Abbruchbescheid besteht, der einfach niemals realisiert wurde, ist nun am 21.Dezember am Bezirksgericht Fünfhaus tatsächlich aus einer Konkursmasse heraus unter dem Titel „Anlageobjekt Wohnanlage Hochhaus“ versteigert worden.


Nachdem in der ordentlich angekündigten Versteigerung kein Wort davon zu lesen war, dass das „Anlageobjekt“ über Bescheid der Stadt Wien seit 1999 zum Abbruch befohlen ist (!), habe ich rechtzeitig vor der Versteigerung den Vorsteher des Bezirksgerichtes Fünfhaus davon ausdrücklich in Kenntnis gesetzt und u.a. wie folgt formuliert:
 

„Wenn nun am 21.12. im Bezirksgericht Fünfhaus für die geplante Versteigerung zu dem Objekt lediglich „kein Bau- und Benützungsbewilligungsbescheid“ kundgetan ist, erlaube ich mir den Hinweis, dass zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben jedenfalls der von der Stadt Wien verfügte Abbruchbescheid für die Wohnhausanlage oder Teile derselben in einer Kundmachung zur Versteigerung zu vermerken wäre.
Sofern dies unterbliebe, entstünde nämlich der Eindruck, dass der Abtragungsbescheid gegebenen Falls erst im Verlauf der Versteigerung bekannt werden soll, um mögliche MitbieterInnen zugunsten eines schon in Aussicht stehenden Käufers/einer Käuferin unmittelbar abzuschrecken, welcher im Übrigen über interne und informelle Absprachen mit befassten Dienststellen der Stadt Wien von einer geplanten Aufhebung des Abbruchbescheides bereits klare Kenntnis haben müsste, nachdem davon auszugehen ist, dass ein Käufer /eine Käuferin nicht vorsätzlich geschädigt werden soll, indem er /sie ein Objekt ersteigert, das danach abgetragen werden muss. (Darauf deutet auch hin, dass der Bauausschuss der Bezirksvertretung Penzing das gegenständliche Bauvorhaben ebenfalls am 21.12. zu behandeln haben wird, nachdem eine Bewillligung nach § 69 der Wiener Bauordnung beantragt ist!)
 

Die Reaktionen waren bemerkenswert:

1) Der Vorsteher des Gerichtes teilte umgehend mit, dass der Abbruchbescheid bei der Festlegung des Schätzwertes berücksichtigt wurde (ging aber nicht darauf ein, warum nicht bekannt gemacht wurde, dass für das „Anlageobjekt Wohnanlage Hochhaus“ ein aufrechten Abbruchbescheid nicht kund gemacht worden war).

2) Bei der dennoch zum vorgesehenen Termin abgehaltenen Versteigerung waren zwar zahlreiche Interessenten erschienen, dürften aber prompt und genau so, wie ich das vorab dem Gerichtsvorsteher skizziert hatte, von den nun erst erkennbaren Problemlagen des „Anlageobjektes“  offenbar so abgeschreckt worden sein, dass nach einer Unterbrechung der Verhandlung für 5 Minuten als einzig verbliebener Interessent der Wiener Rechtsanwalt Dr. Georg UITZ (1010 Wien, Doblhoffgasse 5/12) für das Objekt zum Mindestgebot den Zuschlag erhielt.

3) Ob der Rechtsanwalt, Fachmann für Führerscheinangelegenheiten, das Objekt nun tatsächlich für sich selbst erwarb, um dem aufrechten Abbruchbescheid nachzukommen, oder ob er als Treuhandkäufer agiert hat, wird sich zeigen. Das Wohnbauvorhaben, für das noch am selben Tag eine (mir rechtlich gänzlich undenkbare) Legalisierung nach § 69 Wiener Bauordnung (Unwesentliche Abweichung von den Bebauungsbestimmungen) im Bauausschuss der Penzinger Bezirksvertretung auf der Tagesordnung stand, wurde nach meinem Vorab-Bericht über die Versteigerung von der Tagesordnung abgesetzt.


4) Jetzt will man für die nächste Sitzung schon am 11.Jänner den „ neuen Eigentümer “ einladen,  „damit er sein Vorhaben mit den verschiedenen Objekten erläutern kann“.  Wer immer also nun als Eigentümer des „Anlageobjektes Wohnanlage Wohnhaus“ in Penzing in Erscheinung treten mag, wird – sofern in Wien Recht nicht mir Füßen getreten wird – um einen Abriss der Wohnhausanlage nicht umhin kommen. Jedes andere „Vorhaben“ würde den Eindruck erwecken, dass die Wiener Behörde vor der Versteigerung einem absehbaren Käufer die Aufhebung des Abbruchbescheides vorweg in Aussicht gestellt hätte, was rechtlich eindeutig zu beurteilen wäre.

Eine hier abrufbare erste, kursorische Liste von Gesetzwidrigkeiten bei der Baudurchführung der bestehenden Objekte sollte an der guten Begründung des Abbruchbescheides keinen Zweifel lassen, sofern nicht unabhängige Gerichte den Geschädigten endgültig zu ihrem Recht verhelfen müssten.

Und nicht eher, als die bestehenden Gebäude selbstverständlich abgebrochen sind, kann an ein neues Bauprojekt zu denken sein.

Wolfgang Krisch, 27.12.05

P.S. Zwischenzeitlich ist die für 11.Jänner geplante Sitzung des Bauausschusses abgesagt worden, was mir heute bekannt wurde.
3.1.06


Letzte Berichte zum Thema:

E